来深圳租房前，需重点了解以下信息：
1. 区域租金与特点

• 核心区（福田、南山）：单间 3000-8000 元，适合高薪通勤族，如科技园、CBD 周边。
• 性价比区（宝安、龙华、龙岗）：地铁沿线单间 1500-3500 元，宝安西乡、龙华民治、龙岗大运等通勤便利，配套成熟。
• 新兴区域（光明、坪山）：租金更低（单间 600-2800 元），适合预算有限或长期定居者。

2. 交通与通勤
优先选择地铁 1、4、5、6、11 号线沿线，如宝安西乡（1 号线）、龙华红山（6 号线），通勤福田约 30-50 分钟，避免过长通勤影响生活。
3. 租房渠道与费用

• 中介平台（链家等）房源正规，需 1 个月中介费；线上平台（优区生活）无中介但需防骗；政府公租房租金低（市场价 50%），需社保满 3 年申请。
• 预算含押 2 付 1 及水电，城中村水电费可能溢价，提前明确标准。

4. 合同与风险
核实房东身份，签订住建局示范合同，明确租金、押金退还及维修责任，拒绝 “租金贷”，办理租赁备案。
5. 住房类型
城中村租金低（800-2500 元）、配套全但环境密集；小区房舒适安全，租金高（2500 元起）；品牌公寓服务好但溢价 20%-30%。
6. 实用提示
应届生可申请租房补贴（本科 1.5 万 +），实地考察门窗、通勤效率，优先选商超、公园近的区域，提前 1-2 个月规划比价。