各位年轻的朋友们，本人血泪教训劝大家注意避雷这家，有几点：

1.合同条款非常不合理。上面写着退租的时候要收你家具（冰箱，热水器，空调，洗衣机，柜子等）的使用费，按天算（一年365天）。 画重点： 也就是说一年后退租不管你多么爱护使用他的家具，即使看起来就像新的。你押金都要被他扣掉365元！！！！！这是根本完全不符合常理的条款。 这个家电使用费，按道理应该折算在房租里面而不是再单独算！不然我住进来你这个房，就已经比那些民房（什么家具都没有的）贵个四五百，我图什么？不就是为了方便吗？ 如果要收使用费，我干嘛要住你这个有家电的，我住个空房不好？？如果损坏了你的东西，你要我赔偿这是合理的，我也可以接受。如果收使用费，每个租客，就都要付给他365元使用费。用坏了就直接赔给他。这生意你可真会做。

2.环境嘈杂灰尘大：一直施工，不管工作日节假日，早上八点各种凿地的声音，很影响休息。每天上班路上灰尘都特别大。

3.房屋隔音极差。 隔壁的人走路说话大声一点，就很影响休息。

4.没有管理 平时有什么事情管理员都不怎么管，回信息也超级慢。楼道也没有人打扫。

5.电水费很不合理 水费8块钱一吨，不管你一个月用多少，固定每个月40块。我就洗澡洗衣服，偶尔做饭也用不到5吨吧（反正就是固定收你这么多） 电费充电卡，1.3块一度电，每个月电费开空调起码要300—350元。 而且（空调5级能耗！冰箱3级能耗） 一个月水电费起码都要400块。 另外给大家一些小忠告：

1.最好不要找家电齐全的。所谓的拎包入住听起来好像很方便，但是你用房东的东西，很容易出现我那种情况，被他各种克扣费用，还可能拿不回押金。 其实小家电也很便宜。两三百买一个小冰箱，四五百就可以买一个洗衣机。在闲鱼上买二手更便宜的，租个大一点的民房也比住这种好。

2.合同条款每一条都要看清楚，不要随便就签了。合同条款觉得不合理的直接当面问清楚房东，不要怕。如果可以最好录个音或者拍视频。避免日后纠纷

3.如果可以，让房东给你看他的身份证信息（或者能证明他是房东的信息也行），避免之后出现纠纷。如果他不愿意给，你就说自己的真实想法，双方出具身份证明也很合理啊，藏着掖着不给才觉得奇怪（谨慎一点总是好的） 希望这条分享可以帮到一些人吧。大家出门在外都不容易，希望大家都能最后找到好房子，遇到好房东